w sprawie przystępienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Długiej w Walimiu, gm. Walim (zmiana miejscowego planu zagospodarowania przes


 

UCHWAŁA Nr XXXIII/194/09
RADY GMINY WALIM
z dnia 27 kwietnia 2009r.

 

 

w sprawie przystępienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Długiej w Walimiu, gm. Walim (zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Walim zatwierdzonego uchwałę nr XXXVII/202/2001 Rady Gminy w Walimiu z dnia 31 października 2001r.).

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art.14 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami), Rada Gminy
w Walimiu uchwala co następuje:

 

 
§1.
W oparciu o analizy przeprowadzone na podstawie art.14 ust.5 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Długiej w Walimiu, gm. Walim.

 
§2.
Integralną częścią niniejszej uchwały jest załącznik graficzny nr 1 sporządzony
w skali 1:1 000, przedstawiający granice obszaru objętego planem.

 
§3.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Walim.

 
§4.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjącia.

 

 

 
Przewodniczący Rady Gminy
Zuzanna Bodurka
 
 
 
Uzasadnienie

 
Do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Długiej w Walimiu, gm. Walim, obejmującego działkÄ? nr 493 przystępuje się w związku z wnioskieminwestora.
Opracowanie planu miejscowego ma na celu umożliwienie zmiany dotychczasowego sposobu użytkowania istniejącej zabudowy mieszkaniowej na zabudowę mieszkaniową
i usługową.
Wykonanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru skutkować będzie zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałę nr XXXVII/202/2001 Rady Gminy w Walimiu z dnia 31 października 2001 r.
Na podstawie wyników analiz: zasadności przystępienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zgodności przewidywanych rozwiązał
z ustaleniami studium Wójt Gminy uznaje za celowe opracowanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Długiej w Walimiu
w granicach określonych na załączniku graficznym do uchwały.

 

 

 
Sporządził na podstawie umowy zawartej z Gminę Walim
Fabian Jaskólski - Uprawniony urbanista

 

 

 

 

 

 
ANALIZY DOTYCZĄCE ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA
DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

 
obszaru położonego przy ul. Długiej w Walimiu, gm. Walim.

 

 

 
Zgodnie z art. 14, ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowa­niu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami), przed podjąciem uchwały przez Radę Gminy w Walim w sprawie przystępienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania obszaru położonego przy ul. Długiej w Walimiu,
gm. Walim, Wójt Gminy wykonał niezbędne analizy przewidziane ustawę o planowaniu
i zagospodarowa­niu przestrzennym. Wyniki analiz zamieszczono poniżej.

 

 
  1. Analiza dotycząca zasadności przystępienia do sporządzenia planu.

 
Obszar proponowany do objącia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położony jest w obrębie wsi Walim w granicach działki nr 493.
Projektowane przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową i usługową pozwoli na korzystniejsze zagospodarowanie terenu oraz istniejącego obiektu.
Wykonanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru skutkować będzie zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałę nr XXXVII/202/2001 Rady Gminy w Walimiu z dnia 31 października 2001 r.
W oparciu o powyższe uznano za zasadne przystępienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

 
  1. Analiza dotycząca stopnia zgodności przewidywanych rozwiązał z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, zatwierdzonego uchwałę nr VI/18/98 Rady Gminy w Walimiu z dnia 30 grudnia1998 r., zmienionego uchwałę nr XIII/72/2007 Rady Gminy w Walimiu z dnia 25 października 2007 r.

 
W wyniku przeprowadzonej analizy stwierdzono, że w zakresie:

 
    1. Ochrony środowiska przyrodniczego.
  • Obszar proponowany do objącia planem położony jest w: granicach zlewni chronionej rzeki Bystrzycy, Obszarze Chronionego Krajobrazu Gór Bardzkich i Sowich oraz granicach proponowanego Specjalnego Obszaru Ochrony siedlisk Natura 2000 „Ostoja Nietoperzy Gór Sowich”.
  • Zgodnie ze studium, w granicach obszaru objętego planem, nie stwierdzono zagrożenia powodzią, nie występują tam złoża surowców.

 
    1. Ochrony środowiska kulturowego gminy.
  • Obszar objęty planem położony jest w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
  • Wprowadzona zabudowa nie naruszy historycznie wykształconego układu urbanistycz-nego wsi Walim. Forma i charakter projektowanej zabudowy kształtowane będą zgodnie z uwarunkowaniami kulturowymi regionu.

 
- 2 -

 
    1. Struktury funkcjonalno – przestrzennej (tereny osadnictwa).
  • Obszar zlokalizowany jest w strefie C polityki przestrzennej gminy obejmującej wieĹ? Walim, w której przyjmuje się rozwój wsi jako ośrodka: obsługi mieszkańców, aktywności gospodarczej, obsługi ruchu turystycznego.

 
    1. Infrastruktury technicznej.
  • Nie wystąpić kolizje z istniejącymi urządzeniami i sieciami uzbrojenia technicznego. Obszar jest w pełni wyposażony w podziemne urządzenia i sieci infrastruktury komunalnej.

 
    1. Komunikacji.
Obszar objęty planem leży poza granicami rezerw terenowych zabezpieczonych
w studium na cele rozwoju układu komunikacyjnego.
Ponadto nadrządnym celem rozwoju gminy jest „Stworzenie jak najlepszych warunków bytowych ludności poprzez podnoszenie walorów użytkowych terenu gminy w postaci warunków zamieszkania, pracy i obsługi ruchu turystycznego.”
Na podstawie analizy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walim stwierdzono, że przewidywane rozwiązania będą zgodne z ustaleniami obowiązującego studium.

 
  1. Materiały geodezyjne do opracowania planu.

 
W trakcie przygotowywania materiałów geodezyjnych do opracowania, planu uzyskano informację z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej
w Wałbrzychu, z których wynika, że w zasobie państwowym przechowywane są następujące mapy dotyczące terenu objętego planem:
  • mapa ewidencji gruntów w skali 1:5 000,
  • mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:1 000

 
Zgodnie z art. 16, ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rysunek planu wykonany zostanie na mapie zasadniczej w skali 1:1000.

 
  1. Zakres prac planistycznych.

 
Ustalony zakres prac planistycznych nawiązuje do charakteru przedmiotu opracowania planu i obejmował będzie:

 
  1. Wykonanie inwentaryzacji urbanistycznej oraz prace wstępne związane z rozpocząciem prac nad projektem planu.
    1. Wykonanie inwentaryzacji urbanistycznej, tj. stanu zagospodarowania terenu oraz stanu władania.
    2. Przygotowanie projektów dokumentów związanych z rozpocząciem prac nad planem.
    3. Pozyskanie materiałów wejściowych warunkujących wykonanie opracowania /między innymi mapy ewidencji gruntów, wniosków do planu, itp./

 

 
- 3 -

 
  1. Wykonanie dokumentacji ekofizjograficznej.
  2. Wykonanie projektu planu.
3.1 Wykonanie projektu planu, tj.: rysunku planu i uchwały Rady Gminy (w formie umożliwiającej przedstawienie ich do uzgodnienia i wyłożenia do publicznego wględu).
Określa się następujący zakres ustaleń planu (art. 15 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym):
  • przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
  • zasady ochrony i kształtowania Ĺ?adu przestrzennego;
  • zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
  • zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
  • wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
  • parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;
  • granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;
  • szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
  • szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
  • zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
  • sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
  • stawka procentowa na podstawie, której ustala się opłatą, o której mowa
    w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
3.2 Przygotowanie projektów dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia
procesu uzgadniania, opiniowania i wyłożenia do publicznego wględu.
  1. Wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
  2. Wykonanie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego.
  3. Przedłożenie projektu planu komisji urbanistyczno – architektonicznej celem zaopiniowania.
  4. Ostateczne opracowanie projektu planu z uwzględnieniem uwag i wniosków złożonych
    w trakcie opiniowania, uzgadniania i wyłożenia planu do publicznego wględu.
  5. Przygotowanie uchwały projektu planu do uchwalenia.
  6. Czynności związane z przygotowaniem planu do publikacji oraz wykonanie kopii planu.