Kolorowy pasek
Godło, Herb, Logo
Logo Biuletyn Informacji Publicznej

Biuletyn Informacji Publicznej
Gmina Walim

Kolorowy pasek

Uchwała XVII/103/08 z dnia 2008-01-30 - w sprawie przystępienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzen-nego obszaru położonego w obrębie wsi Walim, gm. Walim.

w sprawie przystępienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzen-nego obszaru położonego w obrębie wsi Walim, gm. Walim.


 


 
UCHWAŁA Nr XVII/103/2008
Rady Gminy Walim
z dnia 30 stycznia 2008r.

 

 
w sprawie przystępienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzen-nego obszaru położonego w obrębie wsi Walim, gm. Walim.

 
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art.14 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami), Rada Gminy
w Walimiu uchwala co następuje:

 
§ 1.

 
W oparciu o analizy przeprowadzone na podstawie art.14 ust.5 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Walim, gm.Walim.

 
§ 2.

 
Integralną częścią niniejszej uchwały jest załącznik graficzny nr 1 sporządzony
w skali 1:10 000, przedstawiający granice obszaru objętego planem.

 
§ 3.

 
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Walim.

 
§ 4.

 
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjącia.

 

 

 

 

 
Przewodniczący Rady Gminy
Zuzanna Bodurka
Uzasadnienie

 

 

 
Do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania
 
przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Walim,
 
obejmującego działki o nr 223, 224, 227, 275, przystępuje
 
 się na wniosekwłaściciela działek.
 
Opracowanie planu miejscowego ma na celu umożliwienie
 
 zmiany dotychczasowego sposobu zagospodarowania
 
 terenu i przeznaczenie go pod zabudowę mieszkaniową


i rekreacyjną.
 

Projektowane zagospodarowanie terenu jest zgodne z
 
 ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków
 
zagospodarowania przestrzennego gminy Walim,
 
 zatwierdzonym uchwałę
 
nr VI/18/98 Rady Gminy w Walimiu z dnia 30 grudnia 1998
 
 r.,zmienionym uchwałę


nr XIII/72/2007 Rady Gminy w Walimiu z dnia 25 października
2007 r.
 


 
Na podstawie wyników analiz: zasadności przystępienia do
 
 sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania
 
przestrzennego oraz zgodności przewidywanych rozwiązał
 
z ustaleniami studium Wójt Gminy uznaje za celowe
 
opracowanie miejscowego planu zagospodarowania
 
 przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Walim,
 
 w granicach określonych na załączniku graficznym do
 
 uchwały.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
ANALIZY DOTYCZĄCE ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA
DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

 
obszaru położonego w obrębie wsi Walim, gm. Walim.

 

 
Zgodnie z art. 14, ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowa­niu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami), przed podjąciem uchwały przez Radę Gminy w Walimiu w sprawie przystępienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania obszaru położonego w obrębie wsi Walim, Wójt Gminy wykonał niezbędne analizy przewidziane ustawę o planowaniu i zagospodarowa­niu przestrzen-nym. Wyniki analiz zamieszczono poniżej.

 

 
  1. Analiza dotycząca zasadności przystępienia do sporządzenia planu.

 
Obszar proponowany do objącia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położony jest w obrębie wsi Walim na działkach o nr 223, 224, 227, 275.
Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma na celu stworzenie podstaw prawnych o charakterze miejscowym, niezbędnych dla realizacji zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej. Realizacja inwestycji pozwoli na alternatywne zagospo-darowanie mało przydatnych dla rolnictwa gruntów (przewaga V-VI klasy bonitacyjnej), zlokalizowanych we wsi Walim w sąsiedztwie terenów zabudowanych i kwalifikowanych pod zabudowę.

 
W oparciu o powyższe uznano za zasadne przystępienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

 
2. Analiza dotycząca stopnia zgodności przewidywanych
 
rozwiązał z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków
 
zagospodarowania przestrzennego gminy Walim,
 
zatwierdzo-nego uchwałę nr VI/18/98 Rady Gminy w
 
Walimiu z dnia 30 grudnia 1998 r., zmienionego uchwałę nr
 
 XIII/72/2007 Rady Gminy w Walimiu z dnia 25 października
 
 2007 r.

 

 
W wyniku przeprowadzonej analizy stwierdzono, że w zakresie:
2.1. Ochrony środowiska przyrodniczego.
  • W granicach obszaru objętego planem, ani w jego bezpośrednim sąsiedztwie nie występują obiekty ani obszary chronione z mocy prawa.
  • Zgodnie ze studium, w granicach obszaru objętego planem, nie stwierdzono zagrożenia powodzią, nie występują tam złoża surowców.

 
    1. Ochrony wód powierzchniowych i podziemnych.
  • Obszar objęty opracowaniem leży w granicach zlewni chronionej rzeki Bystrzycy.

 
    1. Ochrony środowiska kulturowego gminy.
  • Na terenie objętym planem nie występują obiekty ani obszary objęte ochronę konserwatorską.
  • Wprowadzona zabudowa nie naruszy historycznie wykształconego układu urbani-stycznego wsi Walim, uzupełni natomiast przestrzeń pomiędzy terenami zabudowanymi i kwalifikowanymi pod zabudowę. Forma i charakter projektowanej zabudowy powinny być kształtowane zgodnie z uwarunkowaniami kulturowymi regionu.

 
- 2 -

 
    1. Struktury funkcjonalno – przestrzennej (tereny osadnictwa).
  • Teren objęty opracowaniem położony jest w obszarze przewidzianym pod zainwestowanie, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
  • Obszar zlokalizowany jest w strefie C polityki przestrzennej gminy obejmującej wieĹ? Walim, w której przyjmuje się rozwój wsi jako ośrodka: produkcji rolnej, obsługi mieszkańców, aktywności gospodarczej, obsługi ruchu turystycznego.

 
    1. Infrastruktury technicznej.
  • Nie wystąpić kolizje z istniejącymi urządzeniami i sieciami uzbrojenia technicznego.

 
    1. Komunikacji.
- Obszar objęty planem leży poza granicami rezerw terenowych zabezpieczonych
w studium na cele rozwoju układu komunikacyjnego.
 
Ponadto nadrządnym celem rozwoju gminy jest „stworzenie jak najlepszych warunków bytowych ludności poprzez podnoszenie walorów użytkowych terenu gminy w postaci warunków zamieszkania, pracy i obsługi”.
Na podstawie analizy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzen-nego gminy Walim stwierdzono, że przewidywane rozwiązania będą zgodne z ustaleniami obowiązującego studium.

 
  1. Materiały geodezyjne do opracowania planu.

 
W trakcie przygotowywania materiałów geodezyjnych do opracowania, planu uzyskano informację z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej
w Wałbrzychu, z których wynika że w zasobie państwowym przechowywane są następujące mapy dotyczące obszaru objętego planem:
  • mapa ewidencji gruntów w skali 1:5 000,
  • częśiowe pokrycie mapę sytuacyjno - wysokościową w skali 1:1 000

 
Zgodnie z art. 16, ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rysunek planu wykonany zostanie na mapie zasadniczej w skali 1:1000.

 
  1. Zakres prac planistycznych.

 
Ustalony zakres prac planistycznych nawiązuje do charakteru przedmiotu opracowania planu i obejmował będzie:

 
  1. Wykonanie inwentaryzacji urbanistycznej oraz prace wstępne związane
    z rozpocząciem prac nad projektem planu.
    1. Wykonanie inwentaryzacji urbanistycznej, tj. stanu zagospodarowania terenu oraz stanu władania.
    2. Przygotowanie projektów dokumentów związanych z rozpocząciem prac nad planem.
    3. Pozyskanie materiałów wejściowych warunkujących wykonanie opracowania /między innymi mapy ewidencji gruntów, wniosków do planu, itp./

 

 

 
- 3 -

 
  1. Wykonanie dokumentacji ekofizjograficznej.
  2. Wykonanie projektu planu.
3.1 Wykonanie projektu planu, tj.: rysunku planu i uchwały Rady Gminy (w formie umożliwiającej przedstawienie ich do uzgodnienia i wyłożenia do publicznego wględu).
Określa się następujący zakres ustaleń planu (art. 15 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym):
  • przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznacze-niu lub różnych zasadach zagospodarowania;
  • zasady ochrony i kształtowania Ĺ?adu przestrzennego;
  • zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
  • zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współ-czesnej;
  • wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
  • parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;
  • granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;
  • szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
  • szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
  • zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infra-struktury technicznej;
  • sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
  • stawka procentowa na podstawie, której ustala się opłatą, o której mowa
    w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
3.2 Przygotowanie projektów dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia
procesu uzgadniania, opiniowania i wyłożenia do publicznego wględu.
  1. Wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
  2. Wykonanie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego.
  3. Przedłożenie projektu planu komisji urbanistyczno – architektonicznej celem zaopiniowania.
  4. Ostateczne opracowanie projektu planu z uwzględnieniem uwag i wniosków złożonych
    w trakcie opiniowania, uzgadniania i wyłożenia planu do publicznego wględu.
  5. Przygotowanie uchwały projektu planu do uchwalenia.
  6. Czynności związane z przygotowaniem planu do publikacji oraz wykonanie kopii planu.

 

 

 

Metadane

Data utworzenia:(brak danych)
Wprowadził do systemu:Ewa Jurczewska
Data wprowadzenia:2008-02-02 09:29:49
Opublikował:Ewa Jurczewska
Data publikacji:2008-01-30 00:00:00
Ostatnia zmiana:2011-05-07 19:25:35
Ilość wyświetleń:858

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies.

Zamknij