Biuletyn Informacji Publicznej
Gmina Walim

W oparciu o analizy przeprowadzone na podstawie art.14 ust.5 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym, przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Walim (dz. nr 712/3, 677/1, 677/2, 712/4, 712/5), gm. Walim z przeznaczeniem pod zabudowę turystyczno - usługową.

Integralną częścią niniejszej uchwały jest załącznik graficzny nr 1 sporządzony w skali 1:5 000, przedstawiający granice obszaru objętego planem.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Jan Rudnicki

Do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Walim, gm. Walim, obejmującego działki nr 712/3, 677/1, 677/2 i 712/4, 712/5 przystępuje się na wniosek Wójta Gminy Walim.

Opracowanie planu miejscowego ma na celu umożliwienie zmiany dotychczasowego sposobu zagospodarowania terenu i przeznaczenie go pod zabudowę turystyczno-usługową.

Projektowane zagospodarowanie terenu jest zgodne ze studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, zatwierdzonym uchwałą
nr VI/18/98 Rady Gminy w Walimiu z dnia 30 grudnia 1998 r.

Na podstawie wyników analiz: zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zgodności przewidywanych rozwiązań
z ustaleniami studium Wójt Gminy uznaje za celowe opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Walim,
gm. Walim w granicach określonych na załączniku graficznym do uchwały.

obszaru położonego w obrębie wsi Walim, gm. w Walim.

Zgodnie z art. 14, ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z pó?n. zm.), przed podjęciem uchwały przez Radę Gminy Walim w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania dla obszaru położonego w obrębie wsi Walim, gm. Walim, Wójt Gminy wykonał niezbędne analizy przewidziane ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wyniki analiz zamieszczono poniżej.

1. Analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia planu.

Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma na celu stworzenie podstaw prawnych o charakterze miejscowym, niezbędnych dla realizacji zabudowy turystyczno - usługowej. Realizacja inwestycji pozwoli na pełniejsze wykorzystanie obszaru znajdującego się w sąsiedztwie sztolni walimskch.

W wyniku przeprowadzonej analizy stwierdzono, że:

• W granicach obszaru objętego planem, ani w jego bezpośrednim sąsiedztwie nie występują obiekty ani obszary chronione z mocy prawa, obszar ten nie jest zagrożony powodzią i nie występują złoża surowców.
• Obszar objęty opracowaniem leży w granicach zlewni chronionej rzeki Bystrzycy.
• Na terenie objętym planem nie występują obiekty ani obszary objęte ochroną konserwatorską.
• Teren objęty opracowaniem położony jest w obszarze przewidywanym, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pod zainwestowanie.

- Obszar objęty planem leży poza granicami rezerw terenowych zabezpieczonych
w studium na cele rozwoju układu komunikacyjnego.

Ponadto nadrzędnym celem rozwoju gminy jest ?Stworzenie jak najlepszych warunków bytowych ludności poprzez podnoszenie walorów użytkowych terenu gminy w postaci warunków zamieszkania, pracy i obsługi?

• 2 ?

3. Materiały geodezyjne do opracowania planu.

W trakcie przygotowywania materiałów geodezyjnych do opracowania, planu uzyskano informację z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Wałbrzy-chu, z których wynika że w zasobie państwowym przechowywane są następujące mapy doty-czące obszaru objętego planem:

• mapa ewidencji gruntów w skali 1:5 000,
• mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:1 000.

Zgodnie z art. 16, ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rysunek planu wykonany zostanie na mapie zasadniczej w skali 1:1000.

4. Zakres prac planistycznych.

Ustalony zakres prac planistycznych nawiązuje do charakteru przedmiotu opracowania planu i obejmował będzie:

1. Wykonanie inwentaryzacji urbanistycznej, tj. stanu zagospodarowania terenu oraz stanu władania.
2. Przygotowanie projektów dokumentów związanych z rozpoczęciem prac nad planem.
3. Pozyskanie materiałów wejściowych warunkujących wykonanie opracowania /między innymi mapy ewidencji gruntów, wniosków do planu, itp./

1. Wykonanie dokumentacji ekofizjograficznej.
2. Wykonanie projektu planu.

• przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
• zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
• zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
• zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczes-nej;
• wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
• parametry i wska?niki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
  w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wska?niki intensywności zabudowy;
• granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochro-nie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych,
  a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;
• szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
• szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowa-niu, w tym zakaz zabudowy;
• zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

- 3 -

• sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania tere-nów;
• stawka procentowa na podstawie, której ustala się opłatę, o której mowa
  w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

1. Wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. Wykonanie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego.
3. Przedłożenie projektu planu komisji urbanistyczno-architektonicznej celem zaopi-niowania.
4. Ostateczne opracowanie projektu planu z uwzględnieniem uwag i wniosków złożonych
   w trakcie opiniowania, uzgadniania i wyłożenia planu do publicznego wglądu.
5. Przygotowanie uchwały projektu planu do uchwalenia.
6. Czynności związane z przygotowaniem planu do publikacji oraz wykonanie kopii planu.