Kolorowy pasek
Godło, Herb, Logo
Logo Biuletyn Informacji Publicznej

Biuletyn Informacji Publicznej
Gmina Walim

Kolorowy pasek

Uchwała XXXIV/192/05 z dnia 2005-05-24 - Uchwała nr XXXIV/192/2005

Uchwała nr XXXIV/192/2005


UCHWAŁA Nr XXXIV/192/2005 Rady Gminy w Walimiu z dnia 24 maja 2005 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zabudowy miesz-kaniowo-rekreacyjnej położonego w obrębie wsi Michałkowa, gmina Walim. Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z pó?niejszymi zmianami), art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pó?niejszymi zmianami) oraz w związku z uchwałą nr XXV/136/2004 Rady Gminy w Walimiu z dnia 28 października 2004 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz po stwierdzeniu zgodności ustaleń miejscowego planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, Rada Gminy uchwala, co następuje: § 1 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej położonego w obrębie wsi Michałkowa, gmina Walim. 2. Plan obejmuje obszar o powierzchni 1,70 ha, położony w obrębie wsi Michałkowa, gmina Walim, obejmującego działki nr 103/9, 103/10, 103/11, 103/12, 103/19, 103/20, 103/21, 103/22. 3. Ustalenia planu zawarte są w tekście niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1 000 stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały. Rysunek planu obowiązuje w zakresie ustalonym legendą. 4. Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zawarte są w załączniku nr 2 do uchwały. Rozstrzygnięcia zawarte w załączniku nr 2 nie są ustaleniami planu. § 2 Przeznaczenie i zagospodarowanie terenu. 1. W obszarze objętym planem obowiązują następujące ustalenia dotyczące przezna-czenia i zagospodarowania poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1) 1 MN - Obecnie tereny rolne (trwałe użytki zielone). Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-rekreacyjną. Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabu-dowy oraz zasada lokalizacji zabudowy mieszkaniowo - rekreacyjnej zgodnie z usta-leniami zawartymi na rysunku planu. 2) 2 Ro - Tereny rolne (trwałe użytki zielone). Ustala się przeznaczenie terenu pod zagospodarowanie przyrodniczo-czynne (zieleń urządzona, ogrody przydomowe) funkcjonalnie związane z projektowaną zabudową mieszkaniową. 3) 3 MN - Obecnie tereny rolne (trwałe użytki zielone). Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-rekreacyjną. Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabu-dowy oraz zasada lokalizacji zabudowy mieszkaniowo - rekreacyjnej zgodnie z usta-leniami zawartymi na rysunku planu. 4) KDW-Istniejąca droga dojazdowa oraz użytki rolne. Ustala się użytkowanie terenu jako drogi dojazdowe do zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 1) Ustalenia w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego formułowane są w odniesieniu do projektowanej zabudowy i terenów przyrodniczo - czynnych, a) dla terenów projektowanej zabudowy mieszkaniowej ustala się: - realizację budynków mieszkaniowo-rekreacyjnych z możliwością lokalizacji obiektów gospodarczych związanych funkcjonalnie z podstawowym przeznacze-niem terenu (np. garaż) oraz urządzeń towarzyszących: doj?ć, dojazdów, obiektów małej architektury, ogrodów przydomowych i ogrodzeń; - projektowana zabudowa winna swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne, zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej lub dobrej klasy architektury współczesnej; - zakazuje się stosowania jako materiałów wykończeniowych plastikowych listew elewacyjnych typu "siding", blachy falistej i trapezowej; - zakazuje się realizacji obiektów i urządzeń, które nie są związane lub kolidują z przeznaczeniem terenu; b) w zagospodarowaniu terenów przyrodniczo-czynnych należy uwzględnić ich powiązania z sąsiednią zabudową mieszkaniową. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 1) Ochronie podlegają: a) zasoby środowiska takie jak: powietrze atmosferyczne, wody powierzchniowe i podziemne, powierzchnia ziemi, klimat akustyczny, b) zasoby przyrody ożywionej. 2) Obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych i technologicznych przyjaznych dla środowiska no?ników energii (gaz, olej, energia elektryczna). 3) Usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki ko-munalnej. 4) Nawierzchnie dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed przeni-kaniem do gruntu i wód powierzchniowych zanieczyszczeń ropopochodnych i innych substancji chemicznych. 5) Należy zachować istniejący starodrzew. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. W razie stwierdzenia, w trakcie prac ziemnych, występowania stanowiska archeologicznego, kontynuacja działalności inwestycyjnej uzależniona jest od opinii Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków, którą należy uzyskać na piśmie. 5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. 1) Niedopuszczalne jest sytuowanie w obszarze objętym planem takich elementów zagospodarowania, które swą wielkością, formą lub kolorystyką powodują dysonans z otoczeniem. 2) Na obszarze zabudowy mieszkaniowej i na terenach komunikacji obsługującej zabudowę mieszkaniową wyklucza się lokalizację urządzeń reklamowych wolnostojących, zarówno na terenie działek jak i w przyległym pasie drogowym. 6. Parametry i wska?niki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Ustalenia planu regulują: usytuowanie budynku na działce, intensywność zabudowy, wysokość zabudowy, geometrię i sposób pokrycia dachów, minimalną powierzchnię części działki przeznaczonej pod zagospodarowanie przyrodniczo-czynne. 2) Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN obowiązują następujące ustalenia: a) obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkaniowo - rekreacyjnej, która jednocześnie stanowi nieprzekraczalną dla zabudowy gospodarczej, b) wysokość projektowanej zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji łącznie z poddaszem użytkowym, c) obowiązują dachy strome, symetryczne, o nachyleniu połaci dachowej od 35O do 45O; niedopuszczalne jest stosowanie dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy, obowiązuje pokrycie dachu ceramiczne, d) w zagospodarowaniu części działek przeznaczonych pod projektowaną zabudowę mieszkaniowo - rekreacyjną minimum 30% ich powierzchni należy przeznaczyć pod zagospodarowanie przyrodniczo-czynne (zieleń przydomowa, zadrzewienia). 7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie. Ochronie przed zainwestowaniem podlegają tereny przyrodniczo - czynne funkcjo-nalnie powiązane z sąsiednią zabudową mieszkaniową, oznaczone na rysunku planu jako Ro. 8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem. 1) Dla terenu projektowanej zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej w obrębie działki nr 103/22 plan ustala zasadę podziału terenu na działki budowlane. Zasada podziału ma charakter orientacyjny, dopuszcza się jej korektę z zachowaniem następujących kryteriów: a) zapewniony zostanie bezpośredni dostęp do drogi (KDW) b) możliwe jest łączenie dwóch sąsiednich działek. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu. 1) W obszarze objętym planem nie dopuszcza się realizacji inwestycji, które zgodnie z przepisami o ochronie środowiska zaliczane są do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, a także instalacji powodujących znaczne zanieczyszczenia poszczególnych elementów przyrodniczych albo środowiska jako całości. 2) Na terenie projektowanej zabudowy mieszkaniowej, na jednej działce budowlanej możliwe jest usytuowanie jednego budynku mieszkaniowo - rekreacyjnego. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 1) Obsługę komunikacyjną obszaru ustala się istniejącą drogą dojazdową (KD-D 1/2), do której bezpośrednio przylega teren opracowania oraz drogami: istniejącą i projektowa-ną (KDW). 2) Sieci infrastruktury technicznej winny być lokalizowane w liniach rozgraniczających drogi lub w pasie bezpośrednio przyległym do drogi (na terenie zabudowy). W przypadku kolizji z projektowanym zagospodarowaniem terenu dopuszcza się zmianę przebiegu tych sieci na warunkach określonych przez właściwych zarządców. 3) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: a) zaopatrzenie w energię elektryczną wymaga rozbudowy istniejącej infrastruktury elektroenergetycznej, b) zaopatrzenie w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej, w okresie przejściowym możliwe rozwiązanie lokalne, c) odprowadzanie ścieków sanitarnych docelowo do systemu kanalizacji wiejskiej, w okresie przejściowym do oczyszczalni przydomowych lub szczelnych zbiorników, d) odprowadzanie wód opadowych, po wstępnym oczyszczeniu do rowu przydrożnego na warunkach określonych przez jego zarządcę. § 3 Do czasu zmiany sposobu zagospodarowania terenów, o których mowa w § 2, pozostają one w dotychczasowym użytkowaniu. § 4 Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30 %. § 5 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Walim. § 6 Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa DolnoŚląskiego. Przewodniczący Rady Gminy Jan Rudnicki Uzasadnienie do uchwały Nr XXXIV/192/2005 Rady Gminy w Walimiu z dnia 24 maja 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej położonego w obrębie wsi Michałkowa. Rada Gminy w Walimiu uchwałą nr XXV/136/2004 z dnia 28 października 2004 roku zobowiązała Wójta Gminy Walim do sporządzenia projektu miejscowego planu zagospoda-rowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Michałkowa, gmina Walim. Celem planu jest stworzenie podstaw prawnych o charakterze miejscowym, niezbędnych do realizacji zabudowy mieszkaniwo-rekreacyjnej na obszarze objętym planem. Projekt planu uzyskał pozytywne opinie i uzgodnienia przewidziane ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, był również wyłożony do publicznego wglądu, w trakcie wyłożenia planu nie zgłoszono uwag. Projektowane przeznaczenie terenu jest zgodne z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Walim zatwierdzonego uchwałą nr VI/18/98 Rady Gminy w Walimiu z dnia 30 grudnia 1998 r. Załącznik nr 2 do uchwały nr XXXIV/192/2005 Rady Gminy w Walimiu z dnia 24 maja 2005 r. zawierający informacje o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 1. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu. Wójt Gminy Walim ogłosił za pomocą obwieszczenia zamieszczonego w Tygodniku Wałbrzyskim z dnia 4 kwietnia 2005 r. oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Walimiu o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Michałkowa, gm. Walim wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. Wyłożenie planu ustalono na okres od 11 kwietnia do 2 maja 2005 r. w siedzibie Urzędu Gminy w Walimiu, ul. Boczna 9, pokój nr 8. Dyskusja publiczna odbyła się dnia 28 kwietnia 2005 r. Natomiast uwagi na piśmie do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do Wójta Gminy Walim można było składać do dnia 16 maja 2005 r. Do projektu planu nie wniesiono uwag w okresie przewidzianym na ich składanie jak również w trakcie dyskusji publicznej. 2. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania. Na potrzeby miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wykonano prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego obszaru położonego w obrębie wsi Michałkowa. Wynikiem prognozy są ekonomiczne skutki realizacji planu przedstawione w syntezie wydatków i wpływów. Z prognozy wynika, że gmina nie ponosi skutków finansowych na infrastrukturę techniczną oraz transformację terenu.

Metadane

Data utworzenia:(brak danych)
Wprowadził do systemu:Renata
Data wprowadzenia:2005-09-14 09:46:17
Opublikował:Renata
Data publikacji:2005-05-24 00:00:00
Ostatnia zmiana:2011-05-07 19:25:31
Ilość wyświetleń:1243

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies.

Zamknij